Perguntas Frequentes

Documentação e Legalização

Quais terrenos estão caucionados na prefeitura de Amontada?

Os terrenos caucionados em favor da prefeitura são as quadras 06, 11 e 13.

Elas podem ser vendidas constando no contrato uma cláusula informando o gravame, porém só podem ter escritura definitiva após a entrega da obra e expedição do TVO (Termo de Verificação de Obra).

Como posso aprovar meu projeto e começar a construir antes de dezembro de 2026?

Cada lote já possui matrícula individualizada, possibilitando a submissão do projeto.

O processo envolve:

  • Fazer a escritura de compra e venda (necessária para aprovação do projeto)
  • Submeter o projeto à Associação
  • Enviar à Secretaria de Infraestrutura de Amontada
Quando será liberada a construção das casas?

Liberação prevista: Agosto de 2026

(cerca de 5 meses antes da entrega do empreendimento)

Porém, podemos analisar caso a caso e, dependendo da localização, atuar junto à Prefeitura para liberar pontualmente.

Infraestrutura

Como será o calçamento das ruas?

O piso será intertravado.

Regras de Construção

O que posso construir no meu lote?

1 casa principal + 1 edícula pequena (separada)

Qual a área máxima que posso ocupar no terreno?

Máximo 50% da área do lote ocupada pela "pegada" da área somada de casa + edícula.

Exemplo: Se o lote tem 302m², pode ocupar até 151m² de área térrea
Qual a área total máxima construída?

Não pode passar de 1× a área do lote.

Exemplo: Se o lote tem 302m², a área construída de todos os pavimentos não pode somar mais que 302m²

Não entram nesta conta: áreas de deck de madeira

Quais são os recuos mínimos obrigatórios?
  • Frente: 5m
  • Laterais: 1,5m
  • Fundo: 3m
  • Entre casa e edícula: 3m
Quantos andares posso construir?
  • Até 2 andares habitáveis
  • Subsolo permitido
  • Rooftop permitido
  • Altura máxima: 9 metros

Cronograma

Entrega do empreendimento: Dezembro de 2026

Liberação para construção: Agosto de 2026 (previsão)